444 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 144,2 m² · constr. 1825 · terrain 3 339,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 339,4 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 230 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433851320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
71133433851320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 54 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 639 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 490 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 427 024 $ Poids 57 % |
| 3 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 510 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 305 242 $ Poids 54 % |
| 4 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 920 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 476 $ Poids 49 % |
| 5 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 657 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 155 687 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 514 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 554 $ Poids 41 % |
| 7 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 497 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 216 615 $ Poids 39 % |
| 8 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 353 $ Poids 35 % |
| 9 | 55, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-03-07 · 603 m · Vendu 397 000 $ (3 331 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +41 632 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 452 107 $ Poids 30 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 295 $ Poids 30 % |
| 11 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 596 $ Poids 29 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 845 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 745 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.