429 Chemin GRANDE-LIGNE · Rigaud
Valeur estimée
454 500 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 144 m² · constr. 1940 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 233 700 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433880573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
71133433880573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 45 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 461 611 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 818 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 426 684 $ Poids 47 % |
| 3 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 834 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 304 990 $ Poids 45 % |
| 4 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 068 $ Poids 43 % |
| 5 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 114 $ Poids 37 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 199 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 982 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 155 586 $ Poids 35 % |
| 8 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 211 $ Poids 34 % |
| 9 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 824 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 216 448 $ Poids 33 % |
| 10 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 678 892 $ Poids 26 % |
| 11 | 55, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-03-07 · 930 m · Vendu 397 000 $ (3 331 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 451 774 $ Poids 24 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 595 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.