Chemin ROBERT-LIONEL-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
465 000 $
Autre · 4 189 $/m² · 111 m² · constr. 1990 · terrain 338 010,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 010,3 m²
Frontage
152 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
607 500 $
Rôle antérieur 409 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433962621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 100 $
Valeur bâtiment
29 400 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
71133433962621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 370 502 $ Poids 45 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 263 435 $ Poids 44 % |
| 3 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 620 $ Poids 34 % |
| 4 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 188 947 $ Poids 32 % |
| 5 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −36 394 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 493 984 $ Poids 32 % |
| 6 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 594 607 $ Poids 29 % |
| 7 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 433 224 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −7 047 $ | 291 891 $ Poids 28 % |
| 9 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 653 $ Poids 27 % |
| 10 | 55, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (3 331 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 176 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 396 821 $ Poids 26 % |
| 11 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 509 248 $ Poids 24 % |
| 12 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 217 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.