133 Chemin BAIE-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
281 400 $
Chalet · 2 613 $/m² · 107,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 080,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 92 500 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434051278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
71133434051278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 8 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 937 m · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 427 818 $ Poids 61 % |
| 2 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 745 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −31 555 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 515 735 $ Poids 61 % |
| 3 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 937 m · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 005 $ Poids 51 % |
| 4 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 527 514 $ Poids 39 % |
| 5 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 504 $ Poids 38 % |
| 6 | 50, chemin des Roseaux, Rigaud 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 256 197 $ (2 203 $/m²) 116,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 566 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +14 091 $ | 280 381 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +24 289 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 483 978 $ Poids 22 % |
| 8 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.0 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 364 884 $ Poids 12 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 259 280 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 961 $ Poids 9 % |
| 11 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 186 197 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +23 471 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 524 570 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.