139 Chemin BAIE-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 106,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 238,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,8 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434061139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
71133434061139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 208 $ Poids 57 % |
| 2 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 817 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 504 928 $ Poids 56 % |
| 3 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 742 $ Poids 47 % |
| 4 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 525 309 $ Poids 36 % |
| 5 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 469 771 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 482 145 $ Poids 20 % |
| 7 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −24 005 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 363 522 $ Poids 11 % |
| 8 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 258 272 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 589 $ Poids 8 % |
| 10 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 144 724 $ Poids 8 % |
| 11 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −10 834 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 185 530 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 798 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.