141 Chemin BAIE-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 109,1 m² · constr. 1900 · terrain 1 248,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,6 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434061429500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
71133434061429500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 842 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 510 310 $ Poids 60 % |
| 2 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (3 276 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 357 511 $ Poids 56 % |
| 3 | 277, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 159 $/m²) 110,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 217 $ Poids 46 % |
| 4 | 205, chemin du Grand-Quai, Rigaud 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 333 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 537 $ Poids 34 % |
| 5 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 531 373 $ Poids 33 % |
| 6 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 186 $ Poids 18 % |
| 7 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 367 267 $ Poids 12 % |
| 8 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 261 043 $ Poids 11 % |
| 9 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 407 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 362 $ Poids 9 % |
| 10 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −9 001 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 187 363 $ Poids 8 % |
| 11 | 117, rue de l'Écubier, Saint-André-d'Argenteuil 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (1 250 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 712 $ · Ajust. superficie −813 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 146 099 $ Poids 8 % |
| 12 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 527 670 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.