143 Chemin BAIE-QUESNEL · Rigaud
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 197,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 494,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 299 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434062720000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
71133434062720000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 52 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Poirier, Rigaud 2025-12-17 · 909 m · Vendu 185 000 $ (1 101 $/m²) 168,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 203 665 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 10 m · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 39 % |
| 3 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 506 639 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 988 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +86 148 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 696 635 $ Poids 21 % |
| 5 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 574 646 $ Poids 9 % |
| 6 | 266, chemin Yves-Quesnel, Rigaud 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 591 $/m²) 131,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 439 476 $ Poids 7 % |
| 7 | 305, Chemin Poirier, Rigaud 2026-06-02 · 866 m · Vendu 590 000 $ (4 892 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 685 940 $ Poids 6 % |
| 8 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 182 503 $ Poids 3 % |
| 9 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 588 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 490 527 $ Poids 1 % |
| 11 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +74 925 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 348 434 $ Poids 1 % |
| 12 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 511 519 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.