157 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
932 800 $
Unifamiliale · terrain 194 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 543,1 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 554 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443318764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
71133443318764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 726 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 486 $ Poids 48 % |
| 2 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 607 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 42 % |
| 3 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 708 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 549 $ Poids 31 % |
| 5 | 344, chemin de la Marmite, Sainte-Marthe 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (2 397 $/m²) 552,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 426 190 $ Poids 25 % |
| 6 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 839 m · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 22 % |
| 7 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 15 % |
| 8 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 726 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 880 $ Poids 15 % |
| 9 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 695 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 9 % |
| 12 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.