139 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 154,5 m² · constr. 1996 · terrain 104 749,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 749,4 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 700 $
Rôle antérieur 475 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443367386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
71133443367386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 760 224 $ Poids 34 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 620 698 $ Poids 26 % |
| 3 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −57 799 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 832 510 $ Poids 26 % |
| 4 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −55 779 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 773 310 $ Poids 9 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 777 895 $ Poids 8 % |
| 6 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 322 $ Poids 7 % |
| 7 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 653 509 $ Poids 5 % |
| 8 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −63 295 $ · Ajust. âge −69 440 $ | 941 180 $ Poids 3 % |
| 9 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 2.7 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 909 670 $ Poids 3 % |
| 10 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 934 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 573 934 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 746 082 $ Poids 2 % |
| 12 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 720 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.