161 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 143 m² · constr. 2003 · terrain 21 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 782,2 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 299 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443402759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
71133443402759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 73 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 759 319 $ Poids 16 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 568 477 $ Poids 15 % |
| 3 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 775 803 $ Poids 11 % |
| 4 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 358 $ Poids 10 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 666 386 $ Poids 7 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 463 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −41 184 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 745 612 $ Poids 7 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.1 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 822 507 $ Poids 6 % |
| 9 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2024-03-07 · 2.1 km · Vendu 448 000 $ (2 777 $/m²) 161,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 875 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 584 022 $ Poids 2 % |
| 10 | 206, des Arbres, Rigaud 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 642 500 $ (4 113 $/m²) 156,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 652 345 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 887 113 $ Poids 1 % |
| 12 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 226 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.