167 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 110,1 m² · constr. 1945 · terrain 2 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 649,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 103 200 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443403438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
71133443403438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±154.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 5 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 39 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 262 356 $ Poids 66 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 543 $ Poids 14 % |
| 3 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 148 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 711 361 $ Poids 10 % |
| 4 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 148 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 667 880 $ Poids 3 % |
| 5 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −92 935 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 584 778 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −92 029 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 698 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.