169 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 102,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 735,3 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 163 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443404840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
71133443404840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 9 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 8 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 71 % |
| 2 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 235 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 488 254 $ Poids 5 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 324 723 $ Poids 4 % |
| 4 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 754 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 615 303 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 035 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 393 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 857 $ Poids 1 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 557 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 258 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 158 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.