171 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 114,1 m² · constr. 1965 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443404996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
71133443404996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 8 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 68 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 580 $ Poids 60 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 863 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 465 137 $ Poids 16 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 375 862 $ Poids 5 % |
| 4 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 791 934 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 651 158 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 566 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 056 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 652 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 550 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 352 902 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +17 809 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 275 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.