170 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 91,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443405951000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
71133443405951000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 7 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 113 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 597 $ Poids 57 % |
| 2 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 496 493 $ Poids 7 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −23 207 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 356 373 $ Poids 3 % |
| 4 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 607 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie −52 211 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 720 852 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +17 594 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 326 413 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 232 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 507 801 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 189 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 387 606 $ Poids 1 % |
| 10 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 243 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 202 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.