159 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 017 900 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 299,2 m² · constr. 1980 · terrain 16 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 605 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 300 $
Rôle antérieur 557 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443412388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
720 900 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
71133443412388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 230 461 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +116 113 $ · Ajust. âge −95 550 $ | 988 111 $ Poids 25 % |
| 3 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +572 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 849 204 $ Poids 11 % |
| 4 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −67 129 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 098 111 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +68 896 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 008 791 $ Poids 4 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −47 314 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 045 909 $ Poids 4 % |
| 7 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 635 051 $ Poids 2 % |
| 8 | 323, chemin Emile Nelligan, Rigaud 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 026 $/m²) 263,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +94 064 $ · Ajust. superficie +72 264 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 120 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −47 584 $ · Ajust. âge −49 225 $ | 976 111 $ Poids 1 % |
| 10 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 537 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 085 337 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +84 397 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 823 571 $ Poids 0 % |
| 12 | , Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 110 591 $ (459 $/m²) 241 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +2 212 $ | 126 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.