165 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 73,9 m² · constr. 1950 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 79 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443414165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
79 000 $
ID provincial
71133443414165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 16 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 189 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 583 323 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 189 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 057 $ Poids 26 % |
| 3 | 149, rue Bourget, Rigaud 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +25 341 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 326 485 $ Poids 6 % |
| 4 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 178 $ Poids 3 % |
| 5 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 273 547 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 631 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 404 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −18 185 $ | 164 466 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −32 256 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 393 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 155, chemin des Érables, Rigaud 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 193 015 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 767 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue Lauzon, Rigaud 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (6 492 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −45 120 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 573 764 $ Poids 0 % |
| 12 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 325 548 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.