163 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 118,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 184,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 135 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443414364900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
71133443414364900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
653 750 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 7 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 76 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 277 889 $ Poids 52 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 590 $ Poids 18 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 360 224 $ Poids 4 % |
| 4 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 773 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +49 167 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 660 581 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +56 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 578 976 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −69 473 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 798 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 114 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 911 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 352 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 957 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.