164 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
411 100 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 82,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 161,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443415250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
71133443415250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 198 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 616 760 $ Poids 61 % |
| 2 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 198 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 585 259 $ Poids 19 % |
| 3 | 190, Chemin Bourget, Rigaud 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 740 $/m²) 88,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −15 406 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 453 213 $ Poids 6 % |
| 4 | 320, Chemin Saint-George, Rigaud 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (3 008 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 300 278 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −42 942 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −33 400 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 397 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 446 232 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, chemin Scott, Rigaud 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (5 172 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −35 172 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 505 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −7 274 $ | 183 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 425 541 $ Poids 0 % |
| 11 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 767 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 367 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, Rue de l' Hôtel-de-Ville, Rigaud 2024-11-19 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (2 350 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 355 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.