162 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 118,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 229 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443415611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
71133443415611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
755 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 20 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 139 m · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 098 $ Poids 51 % |
| 2 | 142, rue des Rois, Rigaud 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 297 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 449 $ Poids 18 % |
| 3 | 162, Chemin Bourget, Rigaud 2024-04-10 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 608 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 387 820 $ Poids 4 % |
| 4 | 214, Chemin Cabot, Rigaud 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 807 032 $ Poids 3 % |
| 5 | 310, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 556 $/m²) 100,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +50 278 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 675 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 580 070 $ Poids 1 % |
| 7 | 256, chemin Scott, Rigaud 2026-04-09 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 484 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −33 408 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 572 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 999 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-11-10 · 3.3 km · Vendu 874 000 $ (6 203 $/m²) 140,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 890 $ · Ajust. superficie −68 233 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 799 257 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 439 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 368 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, route 201, Rigaud 2026-02-24 · 3.6 km · Vendu 585 000 $ (5 620 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 659 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.