160 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 150,7 m² · constr. 1875 · terrain 3 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 245 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443415991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
71133443415991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 51 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 253 $ Poids 20 % |
| 2 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 676 807 $ Poids 17 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 517 $ Poids 13 % |
| 4 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 693 970 $ Poids 13 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 397 617 $ Poids 11 % |
| 6 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.9 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 773 748 $ Poids 10 % |
| 7 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −73 938 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 900 777 $ Poids 7 % |
| 8 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 513 451 $ Poids 3 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 218 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.