142 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
1 290 800 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 524 m² · constr. 2009 · terrain 83 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 926,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 700 $
Rôle antérieur 766 600 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443489105600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
980 800 $
Rôle antérieur
766 600 $
ID provincial
71133443489105600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie +72 942 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 440 340 $ Poids 39 % |
| 2 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 818 $ Poids 35 % |
| 3 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 959 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +190 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 397 $ Poids 15 % |
| 4 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 313 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 642 813 $ Poids 12 % |
| 5 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 923 m · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +132 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 267 $ Poids 12 % |
| 6 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 589 865 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 458 973 $ Poids 2 % |
| 8 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie +223 750 $ · Ajust. âge +80 550 $ | 1 377 219 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.