136 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 160,9 m² · constr. 2009 · terrain 22 233,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 233,9 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 600 $
Rôle antérieur 486 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443495110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
530 700 $
Rôle antérieur
486 300 $
ID provincial
71133443495110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
842 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 90 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 978 m · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 822 820 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +16 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 434 $ Poids 38 % |
| 3 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 836 927 $ Poids 26 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 97 621 $ Poids 24 % |
| 5 | 232, chemin Cabot, Rigaud 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (4 624 $/m²) 179,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −43 003 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 901 257 $ Poids 22 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 1 023 584 $ Poids 15 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 807 675 $ Poids 9 % |
| 8 | 227, Chemin Cabot, Rigaud 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 688 000 $ (3 731 $/m²) 184,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +134 209 $ · Ajust. superficie −43 839 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 829 969 $ Poids 9 % |
| 9 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 720 416 $ Poids 9 % |
| 10 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 805 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 153 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 623 983 $ Poids 6 % |
| 12 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −34 116 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.