186 Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
809 600 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 184,7 m² · constr. 1978 · terrain 202 771,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 771,3 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 400 $
Rôle antérieur 456 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443500729700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 500 $
Valeur bâtiment
431 900 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
71133443500729700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 916 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 814 $ Poids 59 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 170 826 $ Poids 33 % |
| 3 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +52 661 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 770 486 $ Poids 26 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 996 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +59 632 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 672 399 $ Poids 22 % |
| 6 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +76 161 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 784 700 $ Poids 15 % |
| 7 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +84 458 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 854 184 $ Poids 13 % |
| 8 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 572 847 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 617 853 $ Poids 10 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −61 407 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 763 771 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.