102 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
902 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 281,1 m² · constr. 2007 · terrain 7 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 314,1 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 509 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443518645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
71133443518645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 781 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −25 324 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 913 083 $ Poids 65 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 286 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +100 796 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 1 060 634 $ Poids 47 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +90 037 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 001 724 $ Poids 32 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 126 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +117 187 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 1 171 688 $ Poids 25 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 350 $ Poids 23 % |
| 6 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 354 722 $ Poids 21 % |
| 7 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +80 187 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 999 961 $ Poids 11 % |
| 8 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −73 187 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 148 286 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.