110 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 216,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 440,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 500 $
Rôle antérieur 548 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443527125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
71133443527125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 277 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 944 255 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 706 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −75 360 $ | 1 317 070 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −20 386 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 891 301 $ Poids 54 % |
| 4 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 250 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 113 645 $ Poids 52 % |
| 5 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 170 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 1 050 011 $ Poids 46 % |
| 6 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +109 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 142 $ Poids 25 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 852 134 $ Poids 15 % |
| 8 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +51 097 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 535 $ Poids 15 % |
| 9 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −48 827 $ · Ajust. âge −33 442 $ | 885 279 $ Poids 15 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 690 267 $ Poids 12 % |
| 11 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 868 $ Poids 11 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 897 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 699 384 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.