95 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 089 200 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 225 m² · constr. 2021 · terrain 6 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 871 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 900 $
Rôle antérieur 598 700 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443528799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
775 400 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
71133443528799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 169 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 012 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 974 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 906 420 $ Poids 62 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 614 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +59 926 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 1 413 361 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 17 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 120 302 $ Poids 48 % |
| 5 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 285 $ Poids 18 % |
| 6 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +64 836 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 709 274 $ Poids 15 % |
| 7 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 955 497 $ Poids 15 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 979 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 128 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.