50 Chemin FORÊT · Rigaud
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 437,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 044,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 044,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 500 $
Rôle antérieur 712 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443538274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
938 300 $
Rôle antérieur
712 600 $
ID provincial
71133443538274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin de la Forêt, Rigaud 2025-12-01 · 14 m · Vendu 264 246 $ (604 $/m²) 437,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 695 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 633 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +83 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 972 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 417 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 496 917 $ Poids 42 % |
| 4 | 93, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 229 000 $ (2 624 $/m²) 468,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 497 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge +122 900 $ | 1 326 859 $ Poids 34 % |
| 5 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 683 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +198 441 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 1 145 398 $ Poids 15 % |
| 6 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +56 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 797 $ Poids 15 % |
| 7 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +150 376 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 371 849 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +134 302 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 797 138 $ Poids 6 % |
| 9 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge +46 375 $ | 1 719 333 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.