91 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 177,8 m² · constr. 2022 · terrain 6 870,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 870,9 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 590 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443539117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
769 900 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
71133443539117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 4 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 661 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 892 898 $ Poids 64 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 708 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 769 384 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 892 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +59 520 $ | 1 135 396 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 759 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +45 889 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 238 $ Poids 44 % |
| 6 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 580 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −84 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 275 330 $ Poids 44 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 636 411 $ Poids 29 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +60 521 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 875 235 $ Poids 29 % |
| 9 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 659 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +68 134 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 971 811 $ Poids 28 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 789 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 636 361 $ Poids 24 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 722 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 647 068 $ Poids 19 % |
| 12 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 265 232 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.