Chemin SAINT-GEORGES · Rigaud
Valeur estimée
355 200 $
Autre · 7 982 $/m² · 44,5 m² · constr. 1979 · terrain 210 695,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 695,1 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 192 000 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443540243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
71133443540243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 281 073 $ Ajust. marché +54 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 902 $ Poids 19 % |
| 2 | 35, chemin de la Forêt, Rigaud 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 064 $ Poids 14 % |
| 3 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 234 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 741 m · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie −104 795 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 463 441 $ Poids 0 % |
| 5 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 741 m · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −91 524 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 356 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.