47 Chemin FORÊT · Rigaud
Valeur estimée
1 102 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 230,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 463,5 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 616 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443549480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
800 800 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
71133443549480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 9 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 807 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 274 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 441 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +77 659 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 1 412 254 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 171 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 118 317 $ Poids 47 % |
| 5 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 951 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 907 890 $ Poids 19 % |
| 6 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +4 778 $ | 952 676 $ Poids 18 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 556 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.