130 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 049 600 $
Unifamiliale · 4 591 $/m² · 228,6 m² · constr. 2003 · terrain 9 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 564 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 600 $
Rôle antérieur 643 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443557940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
837 300 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
71133443557940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 252 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 936 929 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 778 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 912 536 $ Poids 73 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 383 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +70 933 $ · Ajust. âge −119 320 $ | 1 311 328 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 385 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 1 043 222 $ Poids 45 % |
| 5 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge −66 885 $ | 876 647 $ Poids 27 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +49 506 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 780 581 $ Poids 21 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 847 095 $ Poids 18 % |
| 8 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +70 393 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 703 532 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −59 443 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 913 701 $ Poids 18 % |
| 10 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −62 437 $ | 846 470 $ Poids 15 % |
| 11 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 256 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.