135 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 261,5 m² · constr. 2005 · terrain 6 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 062,5 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 500 $
Rôle antérieur 542 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443558318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
685 200 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
71133443558318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 84 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +61 520 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 012 107 $ Poids 65 % |
| 2 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 545 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −53 366 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 876 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 743 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 968 427 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 252 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +76 244 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 121 346 $ Poids 35 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −35 383 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 627 453 $ Poids 26 % |
| 6 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −64 902 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 296 681 $ Poids 23 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 983 008 $ Poids 22 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +41 285 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 951 503 $ Poids 19 % |
| 9 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 920 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +71 067 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 911 445 $ Poids 14 % |
| 10 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 700 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.