134 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 071 300 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 281 m² · constr. 2003 · terrain 6 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 867,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 100 $
Rôle antérieur 665 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443567217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
873 600 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
71133443567217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 621 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 895 840 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 210 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +100 596 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 1 041 933 $ Poids 48 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 720 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +89 867 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 001 554 $ Poids 43 % |
| 4 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 327 994 $ Poids 34 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 254 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 364 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +116 978 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 1 152 680 $ Poids 24 % |
| 7 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +35 811 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 008 956 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +79 989 $ · Ajust. âge −66 885 $ | 980 652 $ Poids 19 % |
| 9 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 901 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −73 330 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 129 143 $ Poids 13 % |
| 10 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +97 887 $ · Ajust. âge −62 437 $ | 942 344 $ Poids 9 % |
| 11 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −71 910 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 1 054 709 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.