138 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
886 600 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 314,7 m² · constr. 2004 · terrain 6 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 900 $
Rôle antérieur 497 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443568332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
71133443568332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
730 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 568 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 948 330 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 334 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −69 174 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 909 467 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 832 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 706 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 289 794 $ Poids 41 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 744 $ Poids 35 % |
| 5 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +56 675 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 411 633 $ Poids 29 % |
| 6 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 889 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 182 065 $ Poids 20 % |
| 7 | 211, rue des Boisés-de-Rigaud, Rigaud 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 745 $/m²) 372,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −50 430 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 641 406 $ Poids 17 % |
| 8 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +97 072 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 074 967 $ Poids 16 % |
| 9 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge +58 175 $ | 1 104 228 $ Poids 12 % |
| 10 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −42 761 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 251 479 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.