144 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
878 700 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 267,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 733,1 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 481 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443579032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
71133443579032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 91 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 462 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −45 068 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 867 689 $ Poids 66 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 254 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +73 142 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 005 230 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 572 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +66 594 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 970 530 $ Poids 58 % |
| 4 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 045 $ Poids 33 % |
| 5 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 421 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +88 360 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 114 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 974 552 $ Poids 26 % |
| 7 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 283 436 $ Poids 26 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +52 797 $ · Ajust. âge −76 440 $ | 943 905 $ Poids 19 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +72 821 $ · Ajust. âge −70 762 $ | 908 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 793 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +81 071 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 906 250 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.