Chemin J.-RENE-GAUTHIER · Rigaud
Valeur estimée
589 700 $
Autre · 7 926 $/m² · 74,4 m² · constr. 1991 · terrain 255 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 228,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 400 $
Rôle antérieur 905 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443624722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 020 900 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
905 100 $
ID provincial
71133443624722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 71 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2025-11-25 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (8 155 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 585 362 $ Poids 14 % |
| 2 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 201 356 $ Poids 8 % |
| 3 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 467 225 $ Poids 6 % |
| 4 | 191, chemin St-Georges, Rigaud 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (7 123 $/m²) 70,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 557 838 $ Poids 4 % |
| 5 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 767 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 438 $ Poids 3 % |
| 6 | 190, rue de la Tour, Rigaud 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 552 $/m²) 56,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +32 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 292 498 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge −5 638 $ | 242 377 $ Poids 2 % |
| 8 | 169, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 299 $/m²) 102,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 238 937 $ Poids 1 % |
| 9 | 315, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 188 136 $ (1 893 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 700 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +18 814 $ | 219 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 7, rue des Thuyas, Rigaud 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 444 444 $ (4 449 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 146 $ · Ajust. superficie −56 723 $ · Ajust. âge +28 889 $ | 489 756 $ Poids 1 % |
| 11 | 23, rue de la Poudrière, Rigaud 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 50 946 $ (490 $/m²) 103,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 776 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 55 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.