87 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 037 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 264,6 m² · constr. 2016 · terrain 6 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 644,7 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 800 $
Rôle antérieur 604 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443630516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
838 400 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
71133443630516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
750 500 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 504 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −48 931 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 927 951 $ Poids 62 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 192 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +67 732 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 069 194 $ Poids 61 % |
| 3 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 862 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +62 007 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 973 694 $ Poids 50 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 172 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +82 720 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 1 179 522 $ Poids 33 % |
| 5 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 630 442 $ Poids 26 % |
| 6 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −57 817 $ · Ajust. âge +92 750 $ | 1 376 640 $ Poids 16 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 915 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +76 414 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 958 592 $ Poids 13 % |
| 8 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +47 438 $ · Ajust. âge −4 777 $ | 1 010 209 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.