83 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 144,3 m² · constr. 2001 · terrain 6 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 134,5 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 700 $
Rôle antérieur 501 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443631951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
660 200 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
71133443631951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 666 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 461 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 627 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 662 820 $ Poids 73 % |
| 3 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 595 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 741 277 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 990 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 771 900 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 649 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie −11 119 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 818 532 $ Poids 41 % |
| 6 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 668 662 $ Poids 20 % |
| 7 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 816 $ Poids 11 % |
| 8 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 754 979 $ Poids 8 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −14 985 $ | 320 353 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 437 494 $ Poids 4 % |
| 11 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 162 733 $ Poids 3 % |
| 12 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +20 335 $ · Ajust. âge −9 992 $ | 226 691 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.