24 Chemin FORÊT · Rigaud
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 168,3 m² · constr. 2014 · terrain 8 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 693,4 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 200 $
Rôle antérieur 473 400 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443642189900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
593 400 $
Rôle antérieur
473 400 $
ID provincial
71133443642189900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 336 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 202 $ Poids 79 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 496 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 842 478 $ Poids 77 % |
| 3 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 509 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 533 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 351 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 699 $ Poids 64 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 744 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +19 840 $ | 1 069 109 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 621 746 $ Poids 35 % |
| 7 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +38 987 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 853 701 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, Chemin Des Cèdres, Rigaud 2025-01-08 · 611 m · Vendu 705 000 $ (4 732 $/m²) 149 m² · constr. 2004 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +45 659 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 921 136 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 560 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 622 990 $ Poids 25 % |
| 10 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 713 642 $ Poids 22 % |
| 11 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 600 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 634 092 $ Poids 20 % |
| 12 | 159, chemin Marie-Louise, Rigaud 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 631 $/m²) 158,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 858 331 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.