20 Chemin FORÊT · Rigaud
Valeur estimée
1 091 500 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 301 m² · constr. 2020 · terrain 14 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 368,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 900 $
Rôle antérieur 600 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443643436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
751 400 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
71133443643436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 301 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 997 129 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 665 536 $ Poids 43 % |
| 3 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 463 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +140 674 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 160 636 $ Poids 31 % |
| 4 | 111, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-12-18 · 689 m · Vendu 920 000 $ (2 484 $/m²) 370,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −86 188 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 966 053 $ Poids 31 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 780 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +123 844 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 035 530 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, Chemin des Bouleaux-Blancs, Rigaud 2026-07-02 · 948 m · Vendu 1 265 000 $ (3 373 $/m²) 375 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 813 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 266 687 $ Poids 25 % |
| 7 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 481 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +158 756 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 274 357 $ Poids 16 % |
| 8 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 176 732 $ Poids 13 % |
| 9 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 602 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +292 292 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 1 639 447 $ Poids 13 % |
| 10 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +119 250 $ | 1 486 324 $ Poids 12 % |
| 11 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 687 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +139 201 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 036 579 $ Poids 8 % |
| 12 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +52 896 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 338 046 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.