27 Chemin FORÊT · Rigaud
Valeur estimée
941 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 223,7 m² · constr. 2000 · terrain 7 636,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 636,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 530 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443652852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
721 800 $
Rôle antérieur
530 800 $
ID provincial
71133443652852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 621 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 892 587 $ Poids 80 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 352 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 913 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 404 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +55 951 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 290 067 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 438 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 023 586 $ Poids 44 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 360 $ Poids 29 % |
| 6 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +62 829 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 687 492 $ Poids 27 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 772 929 $ Poids 27 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 635 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 831 043 $ Poids 25 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge −74 925 $ | 825 017 $ Poids 21 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 428 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +62 351 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 683 289 $ Poids 15 % |
| 11 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −68 351 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 890 544 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −81 217 $ | 852 589 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.