145 Chemin RENARDS · Rigaud
Valeur estimée
1 038 600 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 227,1 m² · constr. 2005 · terrain 8 362,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 362,8 m²
Frontage
150,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 900 $
Rôle antérieur 647 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443660841300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
895 400 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
71133443660841300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 95 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 553 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 909 988 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 261 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 943 173 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 213 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +66 347 $ · Ajust. âge −106 760 $ | 1 319 302 $ Poids 64 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 416 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −75 200 $ | 1 049 488 $ Poids 45 % |
| 5 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 778 239 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +68 078 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 706 866 $ Poids 25 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 726 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 852 108 $ Poids 23 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge −54 112 $ | 852 050 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −26 994 $ · Ajust. âge −57 330 $ | 883 225 $ Poids 18 % |
| 11 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −62 170 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 920 475 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.