126 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
1 070 700 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 232,9 m² · constr. 2015 · terrain 12 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 535,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 900 $
Rôle antérieur 585 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443661881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
777 800 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
71133443661881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 523 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 919 841 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 322 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 001 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 253 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +84 080 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 1 399 835 $ Poids 59 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 456 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 108 604 $ Poids 43 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 797 $ Poids 26 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 787 296 $ Poids 26 % |
| 7 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 642 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 900 112 $ Poids 24 % |
| 8 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 904 287 $ Poids 22 % |
| 9 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −51 626 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 978 518 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 942 512 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.