122 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 192,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 410 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443661928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
410 700 $
ID provincial
71133443661928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 433 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 092 $ Poids 73 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 306 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −38 524 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 195 591 $ Poids 68 % |
| 3 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 473 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 1 043 486 $ Poids 57 % |
| 4 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 514 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −59 968 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 820 718 $ Poids 49 % |
| 5 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 625 667 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 788 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +70 890 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 828 645 $ Poids 44 % |
| 7 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 380 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −76 148 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 064 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 672 $ Poids 39 % |
| 9 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 794 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +75 732 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 740 775 $ Poids 38 % |
| 10 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 098 $ Poids 28 % |
| 11 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 498 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −67 262 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 959 040 $ Poids 28 % |
| 12 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 355 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 627 173 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.