272 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 186,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 500 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 416 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443664832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
499 200 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
71133443664832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 82 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 579 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 292 $ Poids 73 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 507 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 000 762 $ Poids 60 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 509 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −58 092 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 176 024 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 598 837 $ Poids 55 % |
| 5 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 704 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +56 487 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 792 462 $ Poids 53 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 688 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 709 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 714 677 $ Poids 38 % |
| 8 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 266 565 $ Poids 30 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 281 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 603 015 $ Poids 29 % |
| 10 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 883 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +80 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 228 $ Poids 27 % |
| 11 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 730 315 $ Poids 23 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 406 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 646 740 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.