267 Chemin BOULEAUX-BLANCS · Rigaud
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 223,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 254,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 446 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443673132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
71133443673132300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 509 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 904 382 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 501 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 941 185 $ Poids 71 % |
| 3 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 407 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 315 492 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 600 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −2 507 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 047 295 $ Poids 41 % |
| 5 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 419 $ Poids 36 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 085 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +62 984 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 704 597 $ Poids 32 % |
| 8 | 278, chemin des Grands-Bois, Rigaud 2024-06-21 · 472 m · Vendu 760 000 $ (3 450 $/m²) 220,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 850 215 $ Poids 27 % |
| 9 | 214, chemin J.-René-Gauthier, Rigaud 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 832 500 $ (3 659 $/m²) 227,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 395 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 850 175 $ Poids 25 % |
| 10 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 270 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +62 492 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 698 579 $ Poids 16 % |
| 11 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie −68 169 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 919 226 $ Poids 14 % |
| 12 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie −33 544 $ · Ajust. âge −52 552 $ | 881 452 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.