112 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 291,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 239,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 522 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443674652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
695 000 $
Rôle antérieur
522 300 $
ID provincial
71133443674652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 92 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Chemin De La Seve, Rigaud 2026-01-13 · 50 m · Vendu 855 000 $ (2 861 $/m²) 298,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 927 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 67, Chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-07-25 · 776 m · Vendu 575 000 $ (1 928 $/m²) 298,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 991 $ Poids 56 % |
| 3 | 120, chemin du Versant, Rigaud 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 636 $/m²) 261,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 046 316 $ Poids 19 % |
| 4 | 101, chemin Deer Hill, Rigaud 2024-06-27 · 996 m · Vendu 950 000 $ (2 859 $/m²) 332,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −58 893 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 162 580 $ Poids 14 % |
| 5 | 178, Rue Boises-de-Rigaud, Rigaud 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (4 571 $/m²) 289,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 377 575 $ Poids 14 % |
| 6 | 81, chemin de la Seigneurie, Rigaud 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (2 673 $/m²) 334,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +177 919 $ · Ajust. superficie −58 410 $ · Ajust. âge +71 600 $ | 1 086 109 $ Poids 10 % |
| 7 | 110, Chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 955 500 $ (3 970 $/m²) 240,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 049 $ · Ajust. superficie +100 036 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 1 019 809 $ Poids 6 % |
| 8 | 257, Chemin De L'Anse, Rigaud 2025-12-10 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 946 $/m²) 235,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +109 296 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 066 024 $ Poids 5 % |
| 9 | 86, Chemin St-Georges, Rigaud 2025-03-31 · 2.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 144 $/m²) 341,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +143 990 $ · Ajust. superficie −79 863 $ · Ajust. âge +91 375 $ | 1 230 502 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.