110 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 240,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 240,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 457 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443674857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
623 700 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
71133443674857200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 105
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 88 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 682 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 104 980 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 526 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −39 747 $ · Ajust. âge −100 480 $ | 1 219 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 656 124 $ Poids 59 % |
| 4 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 438 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 1 096 926 $ Poids 58 % |
| 5 | 89, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2026-03-19 · 503 m · Vendu 775 000 $ (3 398 $/m²) 228,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −60 648 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 851 039 $ Poids 49 % |
| 6 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 047 $ Poids 44 % |
| 7 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 795 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +69 989 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 867 675 $ Poids 44 % |
| 8 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 772 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +74 937 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 773 804 $ Poids 39 % |
| 9 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 861 $ Poids 39 % |
| 10 | 47, Chemin de la Forêt, Rigaud 2025-09-29 · 666 m · Vendu 925 000 $ (4 008 $/m²) 230,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −76 950 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 878 263 $ Poids 35 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 191 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 654 385 $ Poids 29 % |
| 12 | 95, Chemin des Renards, Rigaud 2024-12-16 · 757 m · Vendu 940 000 $ (4 178 $/m²) 225 m² · constr. 2021 Ajust. marché +180 302 $ · Ajust. superficie −68 098 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 981 704 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.