70 Chemin PRÉS · Rigaud
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 179,8 m² · constr. 2008 · terrain 13 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 290,8 m²
Frontage
88,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 800 $
Rôle antérieur 472 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443679596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
576 600 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
71133443679596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 86 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 498 $ Poids 59 % |
| 2 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 864 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 846 579 $ Poids 54 % |
| 3 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 102 436 $ Poids 52 % |
| 4 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 803 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 754 909 $ Poids 52 % |
| 5 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 820 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 1 071 557 $ Poids 52 % |
| 6 | 85, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-04-23 · 746 m · Vendu 415 000 $ (2 850 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +48 740 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 088 $ Poids 42 % |
| 7 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 414 $ Poids 36 % |
| 8 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +49 478 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 196 $ Poids 35 % |
| 9 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −78 271 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 193 525 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 704 370 $ Poids 33 % |
| 11 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 584 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 639 176 $ Poids 27 % |
| 12 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +65 055 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 876 343 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.