107 Chemin SÈVE · Rigaud
Valeur estimée
794 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 182,8 m² · constr. 1988 · terrain 21 128,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 128,6 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 479 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443681609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
71133443681609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 87 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, chemin des Renards, Rigaud 2025-12-11 · 589 m · Vendu 100 000 $ (562 $/m²) 177,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 280 $ Poids 74 % |
| 2 | 92, chemin De La Sucrerie, Rigaud 2025-06-18 · 306 m · Vendu 992 000 $ (5 601 $/m²) 177,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 915 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 990 679 $ Poids 66 % |
| 3 | 62, chemin Deer Hill, Rigaud 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 087 $/m²) 183 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 454 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, chemin de la Sucrerie, Rigaud 2025-08-08 · 245 m · Vendu 1 256 000 $ (6 115 $/m²) 205,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie −69 098 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 165 017 $ Poids 57 % |
| 5 | 93, chemin des Cèdres, Rigaud 2025-12-19 · 935 m · Vendu 726 000 $ (4 501 $/m²) 161,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 780 730 $ Poids 48 % |
| 6 | 89, chemin des Cèdres, Rigaud 2026-03-03 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 975 $/m²) 154,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +55 855 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 699 372 $ Poids 44 % |
| 7 | 64, chemin Beech, Rigaud 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 123 $/m²) 196,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 709 055 $ Poids 43 % |
| 8 | 102, chemin Deer Hill, Rigaud 2025-05-23 · 607 m · Vendu 685 000 $ (4 533 $/m²) 151,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +71 855 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 814 643 $ Poids 35 % |
| 9 | 256, ch. Bouleaux-Blancs, Rigaud 2024-07-02 · 240 m · Vendu 505 000 $ (2 815 $/m²) 179,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +83 113 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 595 423 $ Poids 30 % |
| 10 | 259, chemin Scott, Rigaud 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 748 $/m²) 153,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 101 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 720 693 $ Poids 26 % |
| 11 | 275, chemin Scott, Rigaud 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 182 $/m²) 211,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 187 $ Poids 26 % |
| 12 | 119, Chemin de la Sève, Rigaud 2024-04-16 · 149 m · Vendu 483 000 $ (2 732 $/m²) 176,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +114 402 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +33 810 $ | 639 408 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.